¡Avalúa y vende tu propiedad más rápido!

Una de las preguntas más frecuentes y que pueden generar mayores incógnitas son las siguientes:
¿Cuánto es el valor correcto de una propiedad?
¿Cómo puedo vender mi propiedad en el menor tiempo posible?
¿Por qué es importante un avalúo para vender o comprar un bien inmueble?

Asignar un valor comercial al momento de vender, ayudará significativamente en el proceso de compra y venta y para eso existen varias formas de asignar el precio de una propiedad:

1. Sondear valores (Factor incertidumbre)
Siempre existirán personas que nos puedan brindar valores de referencia de acuerdo con lo que ellos consideren correcto para la propiedad, sin embargo esto puede terminar generando una confusión inmensa debido a que cada persona tiene una percepción particular sobre el tema, y en la mayoría de las situaciones, es probable que no tengan la información suficiente para brindar una opinión informada y correcta.

2. Auto asignar el precio (Expectativas no realistas)
Se verifican los valores, áreas del sector, propiedades similares y finalmente se asigna un valor de venta. Definir el valor de esta forma suele parecer sencillo pero muchas veces el precio elegido no será el acertado por varios factores:

– Se hace comparación con pocas propiedades de referencia.
– Existe una gran cantidad de propiedades con valores comercialmente incorrectos.
– No se conoce el estado o acabados con los que cuentan las otras propiedades.
– Se desconoce el motivo o la urgencia de venta.
– El estado legal de la propiedad podría tener inconvenientes legales o algún problema que reduzca el valor comercial.
– El valor asignado puede tener un valor sentimental.
Algunos de los motivos anteriores y otros más, son desconocidos por quien realiza la comparación y el valor que finalmente asigne a la propiedad puede ser incorrecto, definiendo un valor inferior al del mercado donde el propietario puede perder dinero en la venta o por el contrario muy alto y haga que la propiedad no sea comercial teniendo pocas visitas u ofertas de compradores.

3. Realizar un avalúo comercial certificado de la propiedad (Una excelente herramienta para vender)
Se cuenta con la ayuda y asesoría de un avaluador certificado quien mediante un estudio detallado de la propiedad, realiza los siguientes procesos:

– Análisis de la propiedad en venta (estado de conservación, acabados y/o remodelaciones).
– Estudio del sector y del mercado (comparativos reales y similares a la propiedad avaluada).
– Asignación de valor mediante análisis y métodos estadísticos (tipos de uso y potencial de venta que se adapte mejor a la venta).
– Revisión del estado legal y de documentos.
– Asesoría y análisis de posibles ofertas.

Finalmente, el avaluador realiza y presenta un informe al propietario, donde a partir de un método profesional y estadístico, sugiere un valor comercial competitivo de venta con otras propiedades similares.
El avalúo es la mejor herramienta para comenzar y agilizar el proceso de venta, brindando el conocimiento y la tranquilidad tanto al vendedor como al comprador para tomar las mejores decisiones en la negociación.

¡Estamos listos! Cuenta con nuestra asesoría y todo el acompañamiento necesario para vivir un excelente proceso de venta.